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关于暴力拆迁5个维权要点!

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导读:随着我国各方面的飞速发展,拆迁已经是其中重要的一环。然而当其在慢慢渗透了暴力因素的时候,便逐渐的失去了本心,变了味道。在一些地方政府看来,我让你搬你就必须搬,你要是不搬就有你好受的。暴力拆迁对于广大拆迁户而言,犹如一场灾难。本来征收拆迁就已打破原有宁静祥和的生活,暴力拆迁则是把一家人的安身立命之所顷刻间化为残砖碎瓦。当暴力拆迁的浩劫来临之际,我们该如何守住自己的家园,维护自己的权益呢?

【面对暴力拆迁,绝不能触碰的几大雷区】面对暴力拆迁,错误的做法不仅不能保护好自身权益,甚至还会给自己带来麻烦。在明律师给大家说几点千万不要触碰的雷区:

1.暴力!!以暴制暴是我们经常会犯的错误。通常我们在面对暴力拆迁时,无法保证我们的自身利益,由于一时的热血上涌,从而选择用暴力去解决问题,导致出现以暴制暴的现象。其实用暴力解决问题,不仅得不到我们想要的结果,反而由于暴力我们会面临新的困难,甚至有可能要面临刑事责任直至牢狱之灾。这样的话对于我们被征收人来说是有百害而无一利的。

暴力拆迁来袭,有所不为有所必为的5个维权要点!

2.不作为!!许多人认为,面对拆迁我们就跟他耗,最后他们肯定会由于着急用地而熬不住答应我们的补偿要求。其实这是大错特错的。面对暴力拆迁,我们不能什么事情都不做。首先我们要利用法律采取必要的手段,根据专业征收维权律师的指导进行依法维权。其次我们不能单纯的死赖着不走而不采取任何有效的步骤措施,“钉子户”最后的下场可能就是司法强拆。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条之规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

这样不仅我们没有得到我们想要的利益,还得被扣上阻挠政府公共利益需要的大帽子。所以,即使是坚定不移的“钉”在原地,也要采取积极的手段,而不能坐以待毙。

【面对暴力拆迁,我们所能应对的方法】面对暴力拆迁,我们首先要知己知彼,在此情况下我们要了解一定的法律,找专业的拆迁律师。

1.明确拆迁性质和土地性质。首先要确定拆迁主体是谁?如果是政府主导的拆迁多为公共利益,具有强制性,面对政府主导的拆迁,我们可以适当争取合理的补偿,同时尽力的维护自当权益。如果是商业性质的所谓“协议拆迁”甚至是“协议征购”,可以选择接受拆迁争取合理补偿,也可以选择拒绝拆迁。土地性质也分为两类,即国有土地上房屋的拆迁和集体土地征收,这二者适用的程序、标准都是不同的。

2.明确补偿内容和补偿标准。一定要清楚自己所处的地方土地及房屋的市场价格。还可以根据附近周边的拆迁情况再结合自己的情况来做对比。也借此判断一下补偿是否合理。市场比较法最重要的就是有参照对比的对象,被征收人不能什么都不知道任由征收方来说。

3.注意留存证据,保护自身权益。面对暴力拆迁,被征收人一定要注意保存相关证据,采取拍照、录像、录音等方法记录逼迁和强拆过程,作为日后维护自身合法权益,进行诉讼等后续法律行为的依据。

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笔者认为暴力拆迁实际上是对法律的蔑视,运用公权力强制干涉他人权益,甚至伤人生命,这就相当于将自己置于法律之外,“我可以随意打杀于你,但是你拿我没办法”。法律必须人人遵守,拥有公权力,更不能将自身置于法律之外。如果手握公权力,同时又将自己置身于法律之外,那么普通群众的利益随时有可能被侵犯。比如在2010年的时候,成都市金牛区天回镇一女主人以死相争阻止政府组织的破拆队伍,最后“自焚”于楼顶天台,烧得面目全非,但是仍未阻止到强拆。又比如在2012年4月19日,山西运城市临猗县“棚户区改造”现场,发生拆迁方雇佣社会闲散人员暴力殴打居民的恶性事件,致使年过半百的李某当场鲜血喷洒,昏迷入院。这些事件向我们昭示了一个道理:拆迁工作必须依法而行,依法而治,公权力不能成为侵犯他人权益的帮凶。

聂荣律师最后想提示大家的是,从我们长期办理征地拆迁案件的实践经验看,很多当事人在面对政府或者开发商咄咄逼人的态势的时候,往往不知所措,而错失了维护自己权益的最佳时机。因此,当事人在即将面临强拆的时候,一定要及时与专业征收维权律师取得联系,而不要讳疾忌医,让自己陷入没有后悔药可买的窘境中去。

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