企业在租赁农村房屋中遇到征收征用，如何与出租方约定补偿款？

一般能获得的补偿有

1、 室内装修赔偿 承租人在租用新的铺面以后，因为生产经营的必须，一般会对铺面开展室内装修改造，一般室内装修改造费并非几笔小数目，遭遇突然紧急拆迁，将给承租人产生很大的损害，那么该部分的赔偿理应得到支持。

2、 财产机器设备赔偿 承租人在租下铺面后，要是在铺面中购置了诸多机器设备，面临拆迁这种大型机器设备又无法拆卸搬运，只有强迫销毁，给承租人产生很大的损害，此种情况，那么机器设备的赔偿与房子所有权人是无关的。

3、 拆迁停业整顿赔偿 承租人租用铺面基本都是用于从事商业经营的，因为拆迁的问题，必定会导致承租人终止运营，运营终断以后，承租人迫不得已找寻新的铺面，再次开展室内装修，这必然会消耗很多的财力，同时也给承租人带来很大的损害，因而拆迁方必须对承租人开展拆迁停业整顿的赔偿，但相关赔偿必须要 有相应的证据支持，遭遇拆迁的承租人要留存好了。

4、 潜在性权益赔偿 因为拆迁行为，承租人迫不得须经历较长时间的停工停业整顿，显然在停业整顿期内，承租人本来该得收益得不到，这种在法律上叫做间接损失。

5、 本地政府补助 不同的城市有不同的标准与政策，有的地方政府会就承租人补偿这块专门作出相应的政策规定，要做到及时了解才能更好的维护自个儿的合法权益。