商品房拆迁补偿标准?

对被征收土地的补偿，应当以公布土地征收决定当日的市场价为准，并根据土地征收的有关规定，对被征收土地的土地进行评估。

中华人民共和国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于城市建设用地使用权的规定

第十九条

按照本办法规定的标准，按照本办法规定的标准对被征收建筑物进行评估、评估和补偿。被征用的建筑物，应当根据被征用建筑物的现状和现状，对其进行合理的估价。

如果对被征收土地的估价不满意，可以到房地产估价部门进行复查。对房屋价值的认定，应当提交房屋价值评估专家组进行认定。

国家有关规定，在实施征地补偿时，要对有关单位和个人提出建议。

拆迁中的房屋安置房如何分配？

1、公布各安置家庭清退、交付房屋的先后次序、可分配房屋的房屋编号和特困家庭的安置范围；

2、公布住房分配的时间和地点；

3、发出分配房屋的编号通知；

4、由拆迁户根据搬迁通知书选定住房号码，由工作团队领导签署《住房调拨书》，由团队领导签署后，由团队领导签署，并由园区管理委员会主要领导审批。

5、拆迁住户持房屋划拨文件到开发区征收办公室进行交易，由征收办公室开具的银行付款收据，拆迁住户在征收办公室的规定下，在征收办公室的规定下，将购买房屋的款项交给拆迁住户。

6、拆迁住户持银行付款单据到财务部门核实并支付全部房屋价款后，出具回执。

7、被拆迁户持《房屋划拨协议书》和财政部出具的可确认已付清全部房款的收条，到房屋征收办公室领取《房屋征收通知书》。

8、被拆迁者持房屋划拨文件及房屋交付通知书，在社区物业处领取房屋的钥匙。

房屋拆迁赔偿程序是什么？

1、被拆迁人申请拆迁许可；

2、房屋拆迁行政机关按照拆迁许可书的要求，对外公布。

3、房屋拆迁行政机关及拆迁方应对被拆迁方及房屋承租人进行宣传及解释；

4、确定房屋拆迁的赔偿和房屋拆迁的具体实施办法。一般情况下，对于违法建设或超出审批时限的暂时性建设，是不给予赔偿的。房屋征收中，房屋征收的赔偿可划分为普通情况下的赔偿和特殊情况下的赔偿两种。通常情况下，补偿分为货币补偿与产权调换，结算价差两种，由被拆迁人自行选择。被拆迁人在特殊情况下无法进行补偿，或者只能进行货币补偿，或者只能进行产权调换，结算差价。

5、拆迁人与被拆迁人及房屋承租人签订拆迁赔偿及安置协议书（拆迁协定）。

6、房屋拆迁补偿金的支付。

房屋拆迁赔偿合同中应包含什么要素？

1、拆迁方的基本信息，如：姓名，住址，通讯地址及其他。

2、关于被拆迁房屋的基本资料，其中包含了房屋的位置，结构，楼层，面积，质量，房间数，以及配套设备等。

3、补偿方式，补偿金额及时间.

4、对房子进行评估。

5、拆迁安置方案.

6、房屋搬迁补贴、临时安置补贴和停工补贴的发放。

7、搬迁期间及交接期间。

8、违反合同的后果。

可以看出，在法律制度中，对商品房拆迁怎么算的拆迁补偿款作出了明确的规定，在拆除商品房前，房屋征收主管部门会依法支付补偿金。我想，我可以根据以上的文章来回答你的问题，假如你对这个问题有任何的疑惑，可咨询专业律师。