签订拆迁补偿协议注意事项

签订拆迁补偿协议注意事项

拆迁补偿协议是房屋拆迁过程中的重要文件，它涉及到被拆迁人的合法权益和拆迁工作的顺利进行。在签订拆迁补偿协议时，被拆迁人应当注意以下事项，以确保自己的权益得到保障。

一、明确先补偿后搬迁原则

根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。因此，被征收人应当在签订协议前明确这一原则，确保自己拿到补偿后再进行搬迁。如果征收方要求被征收人先签字再搬迁，被征收人应该拒绝，并要求先拿到补偿后再进行搬迁。

二、明确协议内容

在签订协议前，被征收人应当认真阅读协议内容，并确保协议内容符合法律法规的规定。同时，被征收人应当与征收方协商并明确以下事项：

补偿方式和金额：协议中应当明确补偿方式和金额，包括房屋价值的补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等各项补偿费用。

支付期限：协议中应当明确支付期限和支付方式，确保被征收人能够及时拿到补偿款。

安置房的相关条款：如果协议中涉及到安置房的内容，被征收人应当与征收方协商并明确安置房的大小、面积、朝向、交房日期等相关条款。

临时安置费用：如果被征收人需要临时安置，协议中应当明确临时安置费用的标准和支付方式。

地上附着物和空地、院落的补偿条款：如果协议中涉及到地上附着物和空地、院落的补偿条款，被征收人应当与征收方协商并明确具体的补偿方式和金额。

违约责任：被征收人应当与征收方协商并明确违约责任，以便在日后出现违约情况时有依据进行维权。

三、注意协议原件的保存

在签订协议时，被征收人应当要求征收方提供协议原件，并妥善保管好原件。如果征收方不同意提供原件或者被征收人担心原件丢失或被篡改，可以要求征收方提供复印件并加盖公章或提供扫描件并加盖公章以保证其真实性，被征收人应当妥善保管好相关文件。

四、不要轻信口头承诺

在签订协议前，被征收人应当不要轻信征收方的口头承诺或宣传口号等不具有法律效力的言辞。如果征收方口头承诺给予被征收人某些奖励或优惠条件但没有在协议中明确写明相关内容的话这些奖励或优惠条件就无法得到保障。因此被征收人应当保持清醒头脑不要轻易相信口头承诺而草率签订协议应该通过法律途径保障自己的权益不受损害。

签订拆迁补偿协议是一项非常重要的法律行为，涉及到被征收人的切身利益，在签订协议前，被征收人应当认真了解相关法律法规，并注意以上四个方面的事项，确保自己的权益得到充分保障。