农村建房将越来越小？多地最新宅基地面积出台，超限将罚款！

曾几何时，进城落户、在城里买房，是无数农村人的首选。至于在农村老家建房，只有完全不想进城或者没有在城里买房能力的人才愿意。时过境迁，近年来却刮起了一股“农村建房”热潮，回家建房成了无数逃离农村的人的共同选择。

其实想要在农村建房也不难，只要家里还有一个人的户口在村里，就可以申请翻建新房。不过很多人发现，现在建新房，跟以前的房子会有很明显的区别，那就是房子越来越小了。

长期以来，尽管农村人在其他方面比不上城里人，但在房屋面积上一直都是领先于城镇居民的。过去农村人自建房，房屋面积都很大，要是一层，也至少有一百多平方米，不少人家的宅基地，都是二三百平方米，要是建二层、三层，那房屋面积就更大了。而城里住100平方米以下房子的家庭比比皆是。

但现在想要建新房，去申请宅基地或者申请建房许可，批下来的房屋面积，都远远比过去小。难道农村房屋，要越建越小了？虽然这么多有些不恰当，但实际上，还真的是以后宅基地面积会变小。

以前农村家家户户房子都比较大，是因为那时候农村用宅基地的户少。有人说，现在农村人口在不断减少，明明是以前农村人多，现在人少，应该越来越大才对，怎么会越来越小呢？

原因在于，农村人口的确比以前少了，但减少的人口，包括进城落户的和去世的，他们的老房子、老宅基地并没有被收回，还留在家里。由于房子使用年限长，几十年都不会倒塌，而房子又属于私人财产，可以继承，老人去世了可以留给子女。

人口减少，但宅基地缺少回收机制，导致宅基地、房屋没有减少。再加上新增人口也要建房，导致农村宅基地供不应求。

正是由于宅基地供应紧缺，各地才会统一宅基地面积标准，把以前每家每户动不动就几百平方米的宅基地，统一缩小到200平方米左右，或者更小。 

目前各地都公布了本地的宅基地面积标准，拆迁律师大致总结了下，很多地方都是150平方米到200平方米之间，具体如下：

1、河北省规定，占用农用地作为宅基地，每户不超过200平方米；建设用地和空地不超过233平方米。

2、陕西省要求，平原地区每户宅基地面积不超过200平方米，山地、丘陵每户宅基地面积不能超过267平方米。

3、河南省农村宅基地面积标准则是分情况的，全县人均耕地少于一亩，每户宅基地面积不得超过134平方米；全县人均耕地超过一亩的平原地区，每户宅基地最高167平方米。

4、其他各地，山西不超过200平方米；湖北用农用地的，不超过140平方米；广西平原农村不超过100平方米；江苏规定，人均耕地一亩以上，宅基地面积不超过200平方米，一亩以下的村，则不能高于135平方米。 

综合来看，大多数农村地区，如果申请农用地改为宅基地，每户面积都在200平方米以下。这跟以往相比，的确是有所减小，这也是出于保护耕地的需要，想要建房的农民朋友要注意了。

如果房屋宅基地面积过大，那会如何处理呢？

现在有一个“宅基地面积超占费”，就是为宅基地面积超标准备的。各地对于超标宅基地，如果超过一点，像多了几平方米，一般不会追究，但要是超过的面积多了，就要收费了，每平方米每年要收取5元、10元或者更高的超占费用。