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“倒插门”女婿及其女儿遇拆迁没补偿?不合法!

浏览次数:75 分类:农村拆迁 分类:拆迁案例

尽管社会上一直在强调男女平等,但是在某些时候这杆天平还是会失衡。赵女士最近在拆迁安置补偿时就遇到了这样的问题。只因赵女士是女性,其村民权利便受到了限制,导致与其同在户口簿上的丈夫与女儿无法获得安置补偿。那么,“倒插门”女婿的补偿权益能否得到法律的保护呢?本文,看在明律师事务所聂荣律师团队的陈丽芳律师如何解开这一难题。

【基本案情:“倒插门”补偿权益不受保护?】

赵女士、李先生二人是浙江金华人,于2006年结婚,生有一女儿,结婚后一家均生活在赵女士所在村里,李先生的户口也迁入赵女士家的户口中。

2017年12月,两位当事人的房屋所在地被列入城中村改造项目范围内,房屋面临拆迁。但是在对赵女士一家进行安置补偿时,拆迁部门提出仅对赵女士及其父母进行安置补偿,赵女士的丈夫以及女儿均无法得到全部的安置补偿权利。

同时,因为两位当事人的房屋产权证明上的房屋所有人是赵女士的父亲,因此拆迁部门便与赵女士的父亲签订了一份空白的安置补偿协议。

空白协议签订后赵女士多次向征收实施部门声明、反映房屋的归属情况,但是征收实施部门并未详细调查。

2019年4月1日,赵女士的父亲收到了当地街道办事处作出的《限期搬离腾空通知书》,通知书中所涉及的房屋正是赵女士的父亲通过分家书分给赵女士夫妻二人居住的房屋,不久之后涉案房屋便被强制拆除。

在自身及丈夫、女儿的权益无法得到保障的情况下,赵女士经过多方比较衡量,慕名来到北京在明律师事务所,委托了聂荣律师团队的陈丽芳律师作为其代理律师,寻求专业的法律帮助。

【律师分析:同为集体经济组织成员,补偿安置权益不应区别对待】

接案后,陈丽芳律师经过精心的布局与不懈的努力,最终通过诉讼取得了胜诉判决,维护了赵女士一家三口获得安置补偿的权利。在这一过程中,陈律师工作的方向与策略可以总结为以下三点:

一、研判证据奠定胜诉基础

陈丽芳律师临危受命之后,通过调查和向当事人了解情况得知,虽然赵女士的房屋产权证书上所写产权人是赵女士的父亲,但是赵女士的父亲曾写过分家书,确定将此处房屋分给了赵女士,并且赵女士也拿出了当年建设房屋时的协议与结款凭证,来证明自己是房屋的建设人与合法所有权人。

而且赵女士一家长年居住生活于此,户口也都在本村,属于村集体成员,享有村集体成员的权利。

二、多管齐下谋求有利结果

当事人想要追求的目的是能够得到安置补偿,但是成功并不总是一蹴而就的,还需要经过许多的努力与经营。

陈丽芳律师在接案之后,针对拆迁部门不同的行政行为,层层布局,指导当事人提出了行政复议与两个相关的行政诉讼。在形势大好的情况下,才指导当事人提起行政诉讼,要求拆迁部门对当事人一家三口履行安置补偿的法定职责。

三、辨法析理赢得裁判认可

在法庭上,陈丽芳律师发表代理意见,虽然房产证上登记的权利人为赵女士的父亲,但是该房屋为赵女士夫妻所建,之后又一直由其居住,并且有分家书为证,所以赵女士夫妻才是房屋的实际所有权人。

并且赵女士作为本村村民,也拥有独立分户建房的权利,如果按照独立分户的标准安置补偿,赵女士一家三口都能得到合理安置。

在已经公开的安置补偿分配名单中,有些没有房屋、没有土地的村民也能获得安置份额,而赵女士一家拥有房屋和土地却没有得到合理安置,于法于理都说不通,拆迁部门应当对赵女士夫妻进行拆迁安置补偿。

最终,法院依法支持了陈丽芳律师的部分代理意见,结合案情于2020年5月21日作出本案一审判决,责令被告当地街道办事处在六十日内给予赵女士一家三口拆迁补偿安置。“倒插门”女婿的补偿安置权益得到了充分的保障。

男女平等是社会进步的体现,在征收拆迁中往往更能暴露出男女性别不同所导致的权利不平等,例如外嫁女的安置补偿问题和本案所涉的情形。幸而经过在明律师事务所聂荣律师团队陈丽芳律师的努力,“公平补偿”的原则得到了彰显。(赵宁/文)

附:判决截图

 

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