搜索
首页 / 维权指南 / 拆迁百问 / 没选择要房还是要钱,征收补偿决定能直接剥夺选择权吗?
返回

没选择要房还是要钱,征收补偿决定能直接剥夺选择权吗?

浏览次数:280 分类:拆迁百问 分类:维权指南

导读:在国有土地上房屋征收中,要房还是要钱始终是关乎被征收人补偿利益的重要问题,590号令也明确将这一选择权赋予了广大被征收人。不过,若被征收人未在签约期限内对此作出选择,区县政府在作出征收补偿决定时,是否仍需要确保被征收人的在这一问题上“有得选”呢?能否直接以决定的形式替被征收人选择其一,剥夺本属于被征收人的补偿方式选择权呢?如果需要保障这一选择权在补偿决定中有所体现,又应当以怎样的形式来实现呢?

未及时选择补偿方式,责任不能直接推定由被征收人担

一种观点认为,没有在签约期限内及时选择补偿方式,意味着被征收人自己放弃了这一选择权,责任归于被征收人本人,那么征收方有权在补偿决定中直接替其确定一种补偿方式。

但问题在于,未在签约期限内及时选择的过错不应被直接推定到被征收人头上。对于被征收人而言,征收补偿是“一体”的,而不是“分体”的。当其对补偿数额、评估报告结果等不满时,往往不会单独就补偿方式作出明确的表态,因为在这种认知状态下,哪种补偿方式都不能解决其“补偿太低”的核心关切。

没选择要房还是要钱,征收补偿决定能直接剥夺选择权吗?插图

而难以在签约期限内达成补偿协议的过错完全有可能在征收方,这需要通过对补偿决定的审查才能获知。且补偿决定和补偿协议在内容上高度同一,理应继续保障被征收人的补偿方式选择权,而不能直接“代劳”。

对此,最高人民法院行政庭法官在相关实务研究文章中指出,房屋征收主体可在征收补偿决定书中再次给予被征收人选择权并限定期限,同时规定如果超过期限仍未选择,视为自动选择其中一种补偿方式。

《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》第29条规定,在补偿决定确定的搬迁期限内,被征收人或者公有房屋承租人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换;在搬迁期限内被征收人或者公有房屋承租人未选择补偿方式的,补偿方式按照补偿决定确定的方式执行。

此时,被征收人就要积极行使选择补偿方式的权利了,否则将可能面临“过期作废”的结果。

在线客服x

客服
微信

关注微信 x

在线咨询 在线咨询 回到顶部