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养殖场遇环保关停,补偿翻了将近2倍,看看是怎么做到的?

浏览次数:54 分类:企业拆迁 分类:拆迁案例

“2018年5月,我地养殖场遇到当地征地。由于补偿金额太低,为了获得合理合法的赔偿,维护自己的合法利益,向律师所寻求帮助。接手我的案子后,律师对我提出的所有问题都做出了准确而迅速地回答,在回答我的疑问的过程中,律师不厌其烦的为我讲解,直到我能够理解。鉴于案件和谈判的进展,能够积极为我提出建议,给出最佳解决方案。律师在为我服务的全过程中,展现了优秀的律师职业素质和良好的职业道德。在这里,我怀着深深的敬意和感激的心情,对律师的辛勤工作表示感谢!我也希望律师更加努力,为更多人伸张正义!“

这是来自一位被征收朋友的感谢信!

时间轴:收到张先生案件的委托——和开发商赢得的最终赔偿结果是原来的两倍多的补偿——从开发商手中得到补偿——只用了两个月就圆满的结束

律师指导

回到正题,当谈到张先生一案时,它的确是一个充满激情和令人兴奋的案例故事。下面律师将给大家讲一讲,如果你遇到类似的案件,请大家从中汲取经验:1993年,张先生向村委会申请后租了一块地,并建成了占地近2000平方米的养殖场,在场内养了羊群和上千只鸡,张先生的养殖场经营得有声有色,规模也在不断扩大,从一个初具规模的小养殖场变成养殖大户,但对于张先生这片土地的使用,颇受关注,从有关机构到开发商的争议不断出现,最终的导火索“引爆”到张先生接到《限期拆除通知书》,令张先生第二天就将养殖场拆除,得到这个通知,张先生不知所措,所以拿着这份通知书来寻找律师的帮助。

通过对律师团队的指导和分析,张先生与律师建立了案件委托关系。针对张先生突发事件,即《限期拆除通知书》这个问题,律师首先启动应急预案,并协助相应程序展开维护合法利益的反击。结合三个案件要点,律师同步展开了四大方式:信息公开申请(证据保存)——律师函(给征收方施压)——人身财产保护申请(强势对抗)——行政复议(针对着眼点抨击)。

最后,在多重法律压力下,征收方抛出橄榄枝,提出补偿方面的协商。在刚刚提出行政复议时,征收方就向张先生的要求表示妥协,并将最初的征收补偿增加了2.2倍。张先生对征收方提出的赔偿标准表示满意,并签署了安置补偿协议。过了履行期以后,张先生又获得了数百万的补偿,和律师圆满的解决了这次的问题。

相关案件问题分析

1、结合张先生此次的案件,律师提炼了本次案件的三大着手点

第一:违建的认定不是谁随便说说的,如果认定违建必须要符合相应的法律认定标准和程序。

第二:《限期拆除通知》的合法性审查必须要清楚明白,不是所有的“有关机关官文”都符合法律规定。

第三:此次征收养殖场的项目、程序、补偿是否符合法律规定。

2、针对张先生的情况,律师首先决定通过张先生收到的《限期拆除通知》来分析问题

1、这个主体是违法的。(认定的主体和程序是否正确,取决于通知由哪个机关作出,是否符合我国城乡规划法和土地管理法的规定。房屋占用的土地属于城市规划范围,限期拆除的通知机关应当是区、县国土局或者规划局;房屋占用的土地不属于城市规划范围的,由乡、镇人民有关机关制定。此外,有关部门在作出认定前必须进行现场调查等程序,不能仅凭证据判断其是否违法。)

2、内容错误,程序不完善。(这取决于房屋的位置、完工时间、违法事实、所针对的对象等的描述是否正确,以及在限期内拆除通知前后的程序是否按照相应的法律规定执行)。

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