房屋拆迁补偿原则有哪些

房屋拆迁补偿原则有哪些

房屋拆迁是因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，对现有的房屋进行拆除，并对房屋所有者或使用者进行迁移安置，并给予一定的经济补偿的行为。对于被拆迁人来说，合理的补偿可以有效的保障被拆迁人的合法权益，那么房屋拆迁补偿原则有哪些呢?

1、评估定价：房屋价值应按照市场价格进行评估，确保被征收房屋的价值得到公正的补偿。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展评估工作，遵循房屋征收评估办法，确保评估结果的准确性。任何单位和个人都不得干预评估过程，以保证评估结果的公正性。

2、结果公开的原则：在房屋征收与补偿工作中，征收补偿方案应当公布，征求公众意见并根据公众意见修改方案的情况也应当公布。房屋征收决定应当公告，房屋的权属等调查结果应当公布，补偿决定应当公告，分户补偿情况应当公布，对征收补偿费用管理和使用情况的审计结果也应当公布。这一原则旨在确保公众对整个征收与补偿过程的了解，增加透明度，防止暗箱操作和公众不满情绪的产生。

3、先补偿安置，后拆迁：在拆迁过程中，应当先对被拆迁户进行补偿安置，确保他们的生活不会因为拆迁而受到影响。只有在安置好被拆迁户后，才能进行拆迁工作，以避免因拆迁引发的社会问题。

4、拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活水平不降低：这是最重要的一条原则。在拆迁补偿安置工作中，必须确保被拆迁户的生活水平不会因为拆迁而降低。无论是采取货币补偿还是房屋产权调换的方式，都应当保证被拆迁户的生活质量不受影响。如果被拆迁户因为拆迁而生活困难，政府应当提供相应的帮助。

房屋拆迁补偿应当遵循公平、公正、公开的原则，合法合规文明拆迁，保障被拆迁人的权益不受损害。