目前农村占用耕地建房，会被怎么处理？明确答复来了！

我国《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规中都明确规定了农村禁止非法占用农用耕地建房，确实需要占用的需要按照相关规定办理农用地转用审批手续，拿到乡村建设规划许可证才可进行建设活动。

按照《土地管理法》要求，对于没有经过相关部门审批，私自非法占用耕地建房的，将会被强制退还非法占用的土地，并限期拆除非法占用的土地上新建的房屋，超过当地规定占地标准的还会以非法占用土地论处。

对农村乱占耕地建房，在实际管理执法中有一个重要的时间节点：2020年7月3日。

2020年7月3日国W院召开电视电话会，对农村乱占耕地建房的整治工作进行了全面部署，根据会议精神。也就是从这天起，对农村非法占用耕地建房的增量问题采取零容忍态度，发现一起打击一起，该拆除的拆除，该没收的没收，该复耕的限期复耕，该追责的依法追责。

2020年7月29日我国自然资源部、农业农村部公布就发布了《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，明确不准“占用永久基本农田”、“强占多占耕地”、“买卖流转耕地”、“在承包地上”、“巧立名目违法占用耕地”、“违反一户一宅规定占用耕地”、“违法审批占用耕地”建房，不准“非法出售占用耕地建的房屋”。

对于按照合法程序占用耕地建房或补办相应的建设用地审批手续的，则被认定为合法建筑，不会受到处罚。

对于非法占用耕地建房：

凡是在2020年7月3日电视电话会议这个时间节点之后非法占用耕地建房的，将会被从严整治，建好的房屋要被拆除，并及时对土地进行复耕；

对于在时间节点之前就已动工，但还没有建设完工，要立即停工待处。对于不听劝阻执意进行的将会被视为“新增占耕建房行为”，对占耕在建房屋予以拆除并对土地进行复耕。

在时间节点之前建好的房屋，将会按照现状固化，以待相关政策分类处置，此类农房和土地也不会被确权登记。

对于非法占地建房，占用基本农田五亩以上或占用基本农田以外的耕地在十亩以上，造成耕地大量损坏的，就达到涉嫌非法占用土地标准，根据我国刑法要求，要依法追究刑事责任而面临徒刑或拘役并处相应罚金的处罚。

那么以后村民想建房该怎样办呢？

自2020年7月3日起，所有农村建房都是需要按照“先审批、后建设”的要求进行，对于没有经过相应审批，擅自先行建造的，如果涉及占用耕地的，将会直接被定性为“新增占耕建房行为”而被拆除处理。

对于此想要建房的村民应先向所在村组织（村集体、小组或村委会）提出建房申请，然后进过审查公示后报乡里审批，对于符合建房条件的，将会发放农村宅基地批准书。

其中涉及到使用耕地建房的，要依法办理农用地转用审批手续，之后才能进行建设工作。不过，利用农村土地建房，我国有着“原有宅基地和空闲地”优先使用的原则，在此基础上在考虑使用农用地建房。

不过还要记得千万不要占用永久基本农田，因为我国对永久基本农田实行永久保护，一般情况下是不能改变它的用途的，确需转用是需要通过国W院批准的。因此我们村民建房一定要避开使用永久基本农田，一般是不能获批的。

我国人口众多耕地却相对紧张，因此全国划定有18亿亩耕地红线，这是我国国民的口粮保障。一户两户村民占用耕地建房这事不大，但是无规矩不成方圆，如果全国范围内很多村民都去用耕地建房，那形势就严重了，您说是不是呢？