广东城市房屋拆迁补偿金？

一、广东城市房屋拆迁补偿金

城镇拆迁补偿同样按照一般房屋拆迁、商铺拆迁等有关规定进行，不同之处在于城镇拆迁与农村拆迁时，被拆迁物所有权的归属问题不同，以下将对城镇拆迁补偿的相关问题进行详细介绍。

广东最新发布的《关于防止和纠正城镇房屋拆迁中侵害居民利益行为有关问题的通知》（以下简称《通知》）提出，要全面保障被拆迁居民利益，对包括市政、公用事业在内的所有城镇房屋拆迁项目，都要给予相应的补偿安置。

1.不得侵吞拆迁补偿金

所有城市拆迁工程，包括市政工程、公用事业工程，都不能降低拆迁补偿标准。拆迁安置资金应全部用于房屋的补偿和安置，不得挪作他用。所有涉及拆迁的用地，必须严格按照国家、省有关土地使用权出让规定，由地方土地交易机构公开招标，严禁有“黑箱”操作。在拆迁过程中，应选择有实力的开发商和建设方，并在政府的监督下，严格按照相关规定进行补偿安置。

2.一次性支付拆迁费

如果被拆迁人坚持选择将往返迁原址、要求原址产权调换的，也应在拆迁前一次性向被拆迁人支付拆迁价款，等该项目取得商品房预售许。

城市拆迁补偿金的免税

为了刺激拆迁户买房，缓解拆迁户购买商品房的压力，拉动二手房市场的发展，经过国务院的批准，近日，财政部、国家税务总局发出通知，出台了与城镇房屋拆迁有关的税收政策。

《通知》明确规定，被拆迁人按照《城市房屋拆迁管理条例》中规定的标准取得的补偿款，不征收个人所得税。对因拆迁而被拆迁的居民新购住房，其房屋价格低于拆迁补偿款的部分免征契税，超过部分则征收契税。国家税务总局有关人士说，对被拆迁人给予的补偿，只要符合国家规定，就可以免征被拆迁人的个人所得税，这将大大提高被拆迁人的生活质量。

政策一：对被拆迁人按照《城市房屋拆迁管理条例》中规定的标准所取得的补偿款，可以免征个人所得税。

政策二：因拆迁而被拆迁的居民重新购买住房时，其房屋成交价等于拆迁补偿费的部分免征契税，成交价超出拆迁补偿费的部分则征收契税。