征地房屋拆迁先后顺序规定是什么

征地房屋拆迁先后顺序规定是什么

在一般实践中，征收农村土地的程序的确是先征地，然后拆迁宅基地上建造的房屋。

根据《民法典》规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。这意味着，在符合公共利益需求的前提下，经过法律规定的程序，集体所有的土地和相关房屋可以被征收。

参考资料：《土地管理法》是规范农村土地征收和宅基地管理的核心法律。其中规定，国家为了公共利益的需要，可以依法征收农村集体所有的土地，并给予公平合理的补偿。但是，该法在实施过程中存在一些问题。例如，对于“公共利益”的定义并不明确，导致一些商业项目也可以套用“公共利益”的名义进行征收。此外，《土地管理法》没有对宅基地上房屋拆迁的程序和补偿标准进行详细规定，这给征收工作带来了一定的困难。

《城乡规划法》主要涉及到城乡规划的制定和实施。尽管该法规定了城乡规划的制定和修改应遵循的原则，但实际操作中，有些地方政府为了加快城市化进程，往往忽视农民的意见和利益，导致城乡规划缺乏科学性和民主性。此外，该法对于宅基地上房屋拆迁的具体规定也较为模糊，容易引发争议。

《物权法》强调了物权的平等保护。然而，在农村土地征收和宅基地上房屋拆迁过程中，由于农民处于相对弱势地位，往往难以保障自己的合法权益。有时候，地方政府会采取一些不当手段，如非法强拆、不当补偿等，导致农民的物权受到侵害。