城市房屋拆迁：参照周边同类房屋价格补偿

城市房屋拆迁：参照周边同类房屋价格补偿

这里的城市房屋，主要是国有土地上房屋，以及在城市规划区内的集体土地上房屋，比如说城中村，还有就是在城市规划区内的城郊的村庄。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

由此可见，城市房屋的补偿，是有明确的法律规定的，应当参照周边类似房地产的市场价进行评估。实践当中，经常有当事人咨询说，评估机构也来进行评估了，但是评估价始终低于周边房价，到底怎么回事呢？

其实，被拆迁户自己的房屋和周边开发的商品房，在房屋的区位，结构，新旧等方面存在差异，所以，一般来讲，评估的价格会稍低于周边的房价，但是如果低的太多，这就不合理了，所以在评估报告下来的时候，可以依法对评估结果进行复核和鉴定。