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牛棚认定违建要被强拆,如何办理合法手续?

浏览次数:463 分类:拆迁百问

在耕地上盖牛棚是被法律允许的,因为牛棚用地属于设施农用业地,主要包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地。畜禽水产养殖的设施用地,比如养猪场,除养猪场本身外,还包括粪污处置、检验检疫等设施用地。

设施农业可以使用一般耕地。种植设施不破坏耕地耕作层的,可以使用永久基本农田;破坏耕地耕作层,但由于位置关系难以避让永久基本农田的,允许使用永久基本农田但必须补划。养殖设施不能使用永久基本农田,但涉及少量永久基本农田确实难以避让的,允许使用但必须补划。注意了,当设施农业用地不再使用时,必须恢复原来用途。

因耕地以及设施农业用地均属于农用地,所以在使用耕地建农业设施时,属于农业内部结构调整,不需要办理农用地转用审批手续。虽然不需要办理转用手续,但用地主体仍需到有关部门备案或经批准方可用地。如果仅占用一般耕地的,由用地主体向乡镇政府备案,乡镇政府汇总情况后汇交至县级自然资源主管部门。但是涉及到永久基本农田时,须经县级自然资源主管部门同意后方可动工建设。

综上,盖牛棚如果占用的是一般耕地应向乡政府备案,但要是占用永久基本农田,应经县级自然资源主管部门同意。

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