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村里的独立户口,无房户,可以买村里的房子吗?

浏览次数:360 分类:拆迁百问

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

房屋包含两部分,一部分是房屋本身,另一部分则是房屋所占宅基地。房屋作为村民个人合法财产当然可以任意买卖,但是房屋所在宅基地归集体所有不能随便买卖。

根据《土地管理法》规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。

因此,户口在本村,并且并无宅基地及房屋,已经符合了申请宅基地的条件,所以买本村的房屋以及宅基地是合法的。

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