一亩地12万？2024年农村继续征地继续给钱，农民朋友有福了！

发布时间:2024/08/05 浏览次数:399 分类:拆迁常识

一亩地给12万，农民朋友有福了！ 2024年中央一号文件发布后，明确现阶段任务依然是大力发展经济建设，持续关注三农问题。所以2024年将会继续征地修高速、征地修高铁、建设风力发电项目等，惠及老百姓的生活。 同时这也就涉及到了农民朋友最关心的征地补偿了，占一亩地能给多少补偿？ 不知道大家有没有这种情况——以租代征。简单点说就是修高速要征收土地，补偿款不一次性给，而是按照分期的方式，一共给几年，比如四川达州一共给十年，一年给620元。现在很多人都外出打工，村里的土地都是闲置状态，所以大多数人觉得虽然给的少，但是给钱是好事。 您要是这样想，很可能已经错过了几十万！ 看一个真实的案例您就了解为什么这么说了： 拆迁律师之前在四川代理过一起案子，李先生最开始委托我们的时候是因为，修高速征地说好的土地补偿给10年，每年给800块。但是到了第六年的时候不给了，想委托我们调查一下具体情况，看剩下的钱能不能要回来。 没想到我们不查不要紧，一查吓一跳！ 经过拆迁律师做信息公开调查发现，当地征地的时候有明确的补偿标准，一亩地综合下来差不多12万左右。也就是说李先生本来每亩地能拿12万，现在却变成了8000块。 12万和8000块，这相差了不止10倍的价钱。 看到调查结果李先生不停地说，真是万幸自己请律师做了调查，要不然白白损失几十万，因为他家里一共占了3亩多地。最后经过诉讼拿到了30多万的土地补偿款。 这到底是怎么回事呢？ 实际上，拆迁律师经常遇到这种情况，李先生是遇到了常见的以租代征陷阱了。8000块是土地出租的补偿标准，而30万是土地征收的补偿标准。 所以如果遇到了土地问题，广大农民朋友一定要学会区分土地出租和土地征收。 主要有这3个区别： 1、补偿方式不一样 土地出租顾名思义，也就是说现在的土地闲置，先租出去一段时间，收点租金，土地以后还是老百姓的。所以土地出租是老百姓自愿的事情，可以出租，可以不出租。 而土地征收是占了老百姓的土地去干别的，其实就是土地被永久性的占用了。土地以后就不是老百姓的了，是一种行政行为，如果补偿款不合理，老百姓可以不同意征收，但是等补偿款合理后，必须同意。所以一般土地征收，主要是为了公共利益需要，比如我们常见的为了修高速、修高铁、建设风力发电、建设大型住宅、建设工厂等，这些项目都是土地征收。 2、补偿主体不一样 土地出租的补偿款，谁租用了土地，谁给村民补偿款，一般都是个人给村民钱。 土地征收，是政府给老百姓钱。比如我们常说的征地补偿款、湿地保险等。 3、补偿标准不一样 土地出租基本上每亩地每年几千块，然后可能流转5年，也可能流转10年，算起来几万块。而土地征收每亩地少则六七万，多则二三十万。 所以拆迁律师想提醒大家：如果您正面临征地问题，一定要看征收方下发的征收文件，区分到底是土地征收还是土地出租。

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