拆迁常识 - 聂荣律师_北京在明律师事务所 - Page 15

导读：由于历史遗留问题、各地风俗习惯、各地政策等原因，农村房屋不能因无证而简单粗暴的概括为违建。就算是违建，在遇到征地拆迁时，地方也应基于人道主义的考量。即便是认定违建，也有一整套法定流程规范。如...

导读：拆迁对于我们被征收人来说是人生的一次机会，在遇到拆迁补偿、签署拆迁协议的时候，怎么签字显得尤为重要。签订拆迁协议的注意事项：1、补偿是否合理。2、签署的对象谁。3、补偿协议是否科学。 人生的高度...

导读：在我国农村，征地拆迁的法定程序主要包括14个流程：即征地告知、土地现状调查、组织征地听证、编制“一书四方案”、初审并行文报批、材料受理、征地审批、发布征地公告、办理补偿登记、拟订征地补偿安置方案...

导读：依据我国相关法律的规定，征收补偿协议应该由征收部门与被征收人签订，如果是由被征收人的亲属签订代签的，一般是不具有法律效力的。但是有书面或口头委托的除外。 现实当中，对房屋进行征收拆迁的情形是非...

导读：对补偿决定不服的，被征收人可以申请复议或者诉讼。不申请复议或者不提起诉讼，又不搬迁的，行政机关有权申请法院裁定非诉执行。因此及时提起程序阻却强拆的进逼对于被征收人的维权来说是最为重要的事情，...

导读：在拆迁过程中，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。选择后者时，政府应提供相应房源，并核算被征收房屋与调换房屋的价值差额。对于旧城区改造项目下的个人住宅征收，政府应提供改造区域或临近区域的...

导读：在拆迁产权变更中，如遇补偿纠纷，双方可依法通过行政复议、政府协调或司法诉讼解决。补偿包括房屋重置费（根据房屋结构和折旧计价）和临时居住补偿金（按家庭规模月付）。积极配合的住户可获奖励性补偿。...

导读：在我国企业拆迁中，企业主完全可以并且应当依法争取合理补偿。争取补偿和继续经营其实是不冲突的，国家保护个体经济、私营经济等非公有制经济的合法的权利和利益。国家鼓励、支持和引导非公有制经济的发展...

导读：在我国被征收人想拒绝征收，必须满足这4个条件：1、没有公开发布补偿方案。2、没有根据拆迁地区群众要求举行听证会的。3、补偿标准制定不合理。4、先拆迁后补偿。 在我国拆迁暴富的心理，深入了广大待拆迁...

导读：具体问题具体分析。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。所以村委会隐瞒被征收人，代替其签订补偿协议使...