拆迁百问 - 聂荣律师_北京在明律师事务所 - Page 15

目前我国对房屋公摊面积算不算入拆迁面积是没明确规定的，但在一般的情况下，拆迁房屋需要保障被征收人的居住条件，所以是计算拆迁面积的。

法律规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍...

市场拆迁商户该不该提赔偿？ 一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营...

一般来说，房屋的征收拆迁是按照产权证上记载的房屋性质进行补偿的。但实践中，有很多“住改商”的情况，这样的情形在拆迁时是应该按照商业性质用房补偿的，但商户应该提供交易流水、纳税记录等相关材料来证明房屋...

地方政府因公共利益需要征收拆迁的，需要给予被征收人足额合理的补偿。但在实践中，经常会遇到一些无证或证件不全的房屋被认定为违法建筑而不予补偿。这是征收方为了达到低补偿，高效率的拆迁目的，而常常将无证...

农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋...

《房屋登记办法》百第八十六条　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有度权证书； （四）宅基地使用权证明或者集...

对拆迁房屋补偿是补偿给房屋的所有权人的。在农村，房屋的所有权人一般都是户主，因此，集体土地上对房屋的征收拆迁，通常情况下是补偿给户主的。当然，如果第三人有证据证明对拆迁房屋所有权有占有份额，可主张...

国有土地上征收，对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 集体土地上的征收，征收补偿为：土地补...

房屋征收决定程序 1、入户登记调查、暂停办理相关手续 这可能是被拆迁人在知道房屋要拆迁后和拆迁办的第一次接触了。在确定了房屋拆迁范围后，房屋征收部门便会组织人员对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况...