拆迁百问 - 聂荣律师_北京在明律师事务所 - Page 16

评估工作很重要，因为房屋的价值并不是拆迁方随口一说决定的，而是房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法评估确定。《条例》规定“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的...

选择货币补偿或产权调换的补偿方式 《条例》第二十一条着重讲到了被拆迁人有选择这两种补偿方式的权利。这一点没有太多的可讲性，但我们还是单独地列举出来了。因为有些地方为了去房地产库存，直接剥夺了被拆迁人...

导读：据新京报近日报道，针对河南省新乡市原阳县18日发生的4名儿童被埋土方身亡一事，涉案项目施工方未取得施工许可证。但当地街道办、住建局和城管执法局均表示其对该案无执法权，涉案违法行为究竟该由谁来管似...

土地性质变更如何避免损失？ 上述程序，按照在常规征收过程中应是缺一不可的。因此，当您遇到征收却被告知土地性质早已变化时必须提高警惕，您的合法权益可能面临损失。此时您可以采用以下几种方式避免损失： 1、...

集体土地征收流程 根据《土地管理法》和国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》规定，将集体土地变为国有土地的征收程序必须具备以下几个重要程序： 1、告知程序 必须告知征地情况。在征地依法报批前...

城市房屋拆迁：参照周边同类房屋价格补偿 这里的城市房屋，主要是国有土地上房屋，以及在城市规划区内的集体土地上房屋，比如说城中村，还有就是在城市规划区内的城郊的村庄。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...

乡镇政府在征收中有哪些权利：实施、参与征地拆迁相关工作 根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定：征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征...

乡镇政府在征收中有哪些权利：监督村务，确保征地补偿费落实到位 农村集体土地征收的补偿费用由土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费这三部分组成。 根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土...

如果收到房屋征收补偿决定应该怎么办？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 申请行政复议：被征收人对市、...

房屋征收补偿决定与司法强拆 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人...