拆迁百问 - 聂荣律师_北京在明律师事务所 - Page 17

出具房屋征收补偿决定书需要满足什么条件？ 1、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议 房屋征收部门在进行征收时，会制定征收补偿方案，确定被拆迁人初步的补偿是多少，这份方案是...

什么是房屋征收补偿决定？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作...

农村征地中,哪些情况下农民可以拒绝签字、拒绝征地？ 《土地管理法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。也就是说，对于违法征地或者不予补偿就来征地的行为，咱们是可以...

将评估结果作为最终补偿，不接受提高补偿的诉求 评估是拆迁的重要环节，房屋价值多少，需要专业的评估机构进行实地考察评估。评估主要是对房屋的价值、装饰装修以及停产停业损失等的评估。在评估完毕后，被拆迁人...

签订空白协议，让你维权无门 空白协议，大家并不陌生。一般情况下，被拆迁人是不会轻易在空白协议上签字的，但当拆迁方拿着空白协议告诉你“相关程序还在审批，补偿不会少你的”“你优先签字就可以优先选房或者有其...

以政策代替文件、拆迁法律，不合理也不提高拆迁补偿 很多地方一拆迁就会发生这样的现象：拆迁消息都是大家传出的、听到的，或者看到的是xx发布的红头文件“直接将xx地区列入征收范围”。而非看到详细的征收公告“根...

第一类：由于历史原因造成的无证房屋。 由于历史原因，一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很多建成的房屋都是没有证件的。如果用现在法律要求分析归为违章建筑，这显然不行。而《城乡规划法》恰...

模拟拆迁主要是在旧城改造中针对旧城区进行的，当地的有关部门在没有经过相关征收程序的前提下，通过对于片区居民意向的征集，如果达到相关的比例就启动相关征收的行为。 那么模拟拆迁是否受到法律的认可？模拟拆...

既然法律允许对旧城区进行模拟拆迁，那么模拟拆迁的合法流程是怎样的？ 1、公告，房屋征收部门在改造范围内发布模拟拆迁公告。 2、调查登记，征收部门对改造范围内居民意愿进行统计，并调查登记房屋的区位、权属...

1、以模拟拆迁的方式掩盖房屋拆迁的实质。 拆迁可以说是一场重大利益之争，征收方希望最大程度的降低拆迁成本，被拆迁人又渴望获得合理的补偿，征收方为了获得利益最大化往往会以各种形势的理由压低补偿甚至违法...