拆迁常识 - 聂荣律师_北京在明律师事务所 - Page 39

一、确定房屋价值一定要评估？ 被征收房屋价值指的是在不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响下，在正常交易情况下对被征收房屋及其占用范围内的土地使用权，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时...

【理由一：房屋根本不是你的，所以补偿不会给你】 据在明律师的经验，这种理由的出现一般伴随着这样的前缀——被拆迁人xx长期居住生活于此，然而天有不测风云…… 一旦拆迁项目来袭，你的房子突然就不是你的了，这无...

【相关法律法规施行前建造的房屋应予补偿】 首先，在我国《城市规划法》《城乡规划法》施行以前，我国有关房屋建设规划许可的程序规范尚不成熟，行政机关亦不具备这方面的行政管理职能，故在相关法律施行之前已经...

【关键点一：补偿方式选择适度受限】 《土地管理法》第48条规定，对农村村民住宅应当尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿…… 那么，这是否意味着农村村...

导读：辛辛苦苦盖的房子住了没两年，赶上拆迁却被认定为违建进而来个不予补偿，这无疑是最令农民朋友糟心的经历了。那么，究竟怎样的农村建房行为会极大可能地面临不予补偿的结果呢？农民朋友们又该怎样规避“违法...

拆迁的初衷是建设美丽新社会，但在拆迁过程中，为了获得合理的补偿，捍卫自己的合法权益，有很多事情需要注意。 北京律师根据执业多年所得经验总结：拆迁方的这几个要求可能关系到拆迁补偿，拆迁时一定要多加注意...

如要对房屋进行拆迁，就要给被拆迁人相应的补偿，在房屋拆迁过程中，因为补偿低，已经严重影响以后的生活水平，或者因为其他拆迁中违法的情况发生纠纷也比比皆是，这时被拆迁人应运用法律的手段进行维权，下面由...

农村土地、宅基地确权正在我国各地有序进行，虽然农村宅基地确权原则上为“一户一宅”，但由于历史原因，农村宅基地缺乏有效的法律约束，农村一户多宅、私搭违建的情况也很普遍，那么问题来了，拆迁房屋无宅基地证...

产权不明的房屋是指无产权关系证明、产权人下落不明、暂时无法考证产权的合法所有人或有产权但尚未确定最后归属的房屋。产权状况不明确房屋的征收，是指在征收公告公布规定的期限内，被征收房屋的上述问题还未解...

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，产权置换后双方还要计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价，这个时候就需要有资质的房地产价格评估机构来做评估。 同样根据上述条例，房地产价格评估机构由被...