维权指南 - 聂荣律师_北京在明律师事务所 - Page 68

评估工作很重要，因为房屋的价值并不是拆迁方随口一说决定的，而是房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法评估确定。《条例》规定“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的...

选择货币补偿或产权调换的补偿方式 《条例》第二十一条着重讲到了被拆迁人有选择这两种补偿方式的权利。这一点没有太多的可讲性，但我们还是单独地列举出来了。因为有些地方为了去房地产库存，直接剥夺了被拆迁人...

导读：据新京报近日报道，针对河南省新乡市原阳县18日发生的4名儿童被埋土方身亡一事，涉案项目施工方未取得施工许可证。但当地街道办、住建局和城管执法局均表示其对该案无执法权，涉案违法行为究竟该由谁来管似...

土地性质变更如何避免损失？ 上述程序，按照在常规征收过程中应是缺一不可的。因此，当您遇到征收却被告知土地性质早已变化时必须提高警惕，您的合法权益可能面临损失。此时您可以采用以下几种方式避免损失： 1、...

集体土地征收流程 根据《土地管理法》和国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》规定，将集体土地变为国有土地的征收程序必须具备以下几个重要程序： 1、告知程序 必须告知征地情况。在征地依法报批前...

收到责令交出土地决定书，您的房屋就要被强拆了吗？ 导读：随着我国城市化进程的加速，因城市建设征收集体土地规模不断扩大，大量农村的房屋面临征收拆迁。部分被征收人在遇到房屋拆迁时，对补偿标准不满意，从而...

农村房屋拆迁：保障被拆迁人生活水平 农村房屋拆迁，关于补偿并没有明确的数额规定，但是根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知 》中的规定： 征地涉及拆迁农民住房的...

城市房屋拆迁：参照周边同类房屋价格补偿 这里的城市房屋，主要是国有土地上房屋，以及在城市规划区内的集体土地上房屋，比如说城中村，还有就是在城市规划区内的城郊的村庄。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...

超过批准的面积违建，不应当影响合法面积 建在宅基地上的房屋，实际面积超过了批准建设的面积，或者说有一部分房屋有房产证，有部分没有房产证。 对于这种情况，也不能一刀切全部认定违建，首先还是要看超过面积...

没有超过批准的宅基地范围，又是唯一住房 《城乡规划法》的立法目的是改变我国城乡建设中的超建，乱建现象。 行政行为应当考虑比例原则，政府在实施行政处罚时，应当将损害减到最小，刘某的房屋虽然没有办理审批...